公积金新政能否起到较大的浴巾作用
继生意银行贷款试验“认房不认贷”后，11月14日，广州官宣公积金“认房不认贷”，且新规规章对购买广州市首套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产策略优化的重心举措之一，试验公积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。业内东说念主士指出公积金“认房不认贷”将有助于和生意银行贷款“认房不认贷”功令作念较好地挂钩，能够进一步简易购房资本，刺激购房者加快入市。
有助于和商贷“认房不认贷”更好挂钩
11月14日，广州住房公积金解决中心发布对于优化个东说念主住房公积金贷款关联事项的见知。见知指出，对购买广州市首套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对无住房贷款纪录或住房贷款纪录已结清，且在广州市领有1套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%；对有未结清住房贷款纪录且在广州市领有1套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
值得一提的是，见知指出，家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市当然东说念主不动产（地盘、房屋类）信息查询后果》浮现家庭（含通盘家庭成员）已领有住房套数核算。
平远县亮阳农用车有限公司青州市巨龙环保科技有限公司“这意味着，唯有在腹地莫得房屋，就算首套房，公积金贷款比例仅为20%， 镇江旺达鞋业有限公司有1套房但已结清贷款二套房首付比例也仅为30%。”广东省城乡筹备院住房策略商议中心首席商议员李宇嘉指出， 韶关市帝业香精有限公司阐扬公积金在认房不认贷的策略试验上， 台州捷盈工艺有限公司比生意贷款步子迈得更大一些。
他进一步指出，保定市睿能进出口有限公司这一方面是公积金策略上场地的自主权更大少许， 温州市成博古澳尔鞋业有限公司另一方面公积金支柱的是缴存员工，更能彰显民生属性。
“公积金贷款‘认房不认贷’功令，有助于和生意银行贷款‘认房不认贷’功令作念较好的挂钩。”易居商议院商议总监严跃进觉得，“这么对于一些有贷款纪录的但自己在广州无房产的，皆不错享受公积金贷款的优惠策略，浴巾即20%的首付比例。”
不外，李宇嘉也指出，公积金新政能否起到较大的作用，取决于缴存员工能否贷到填塞的额度。据了解，现时个东说念主和家庭公积金贷款额度折柳仅为60万和100万，在广州买房随机率照旧需要接收组合贷的面目。
超20城公积金“认房不认贷”
南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产策略优化的重心举措之一。10月17日，上海也明确公积金贷款实行“认房不认贷”；10月20日，成皆公积金中心发布见知，苦求住房公积金贷款按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；10月30日起，郑州办理住房公积金个东说念主住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；11月1日起，北京公积金贷款将试验“认房不认商贷”……
据中指监测数据，本年以来，已有超百城出台房地产策略超400次，其中近半数触及住房公积金联系内容，试验公积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。
“各地公积金‘认房不认贷’策略转机各地步骤不相通，但总想路是相通的：让更多东说念主能享受到首套房优惠策略，从而让其享受到更低的贷款利率、更高的贷款额度。”严跃进示意，公积金转机体现了对刚需、改善型购房者合理住房需求的支柱，促进房地产阛阓的安逸、健康发展。
“现在包括上海、北京和广州皆出台了公积金认房不认贷的策略内容，对于其他城市皆有较大的启发和示范效应。”严跃进进一步指出。
值得一提的是，除面向通盘购房者进行普惠性策略转机外，各地公积金支柱策略也向多子女家庭、东说念主才、新市民和后生东说念主、无邪工作东说念主员等群体扬弃歪斜。比如长春、淮南、赣州、珠海、温州等地均加大了公积金贷款对多子女家庭购房的支柱力度。
中指商议院阛阓商议总监陈爱静觉得，优化公积金策略是近两年各地支柱房地产阛阓发展、促进需求开释的主要妙技之一。各地公积金策略调控力度和节拍主要取决于当地阛阓阐扬及公积金使用情况。短期来看，各地或将延续结合自身公积金使用的本色情况因城施策，优化公积金联系策略的城市或延续扩围，优化二套房认定步骤、镌汰首付比例、支柱商转公等形式照旧现时各地公积金策略转机的遑急标的。
南边+记者 周中雨